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招揽英才不仅是让青年回乡购房

发布时间: 2019-02-22

小县城包括一些低线城市,土地供应量和购房需要的比值,要远远高于大城市,它可能成为返乡置业的重要场景,跟资本的参加脱不开干系。其背地则是调控的松弛,比喻在固定资产投资中,为了短期的政绩考虑,仍有部分地区将大量资金投向房地产,而非公共服务;在土地供给上,将城市边界始终拓展,缺少和实际人口总量相匹配的打算思路。

不过,今年都市青年返乡置业气象明显浮现降温趋势。有数据显示,1月28日至2月10日春节前后的两周里,某研究中心监测的百城数据中,三四线城市成交量同比跌幅达23%。从前熙熙攘攘的售楼处,当初门庭冷僻,曾经发红包才华获得咨询机会的置业顾问,开始主动联系返乡置业群体。

返乡置业的虚火甚至蔓延到小县城,便是问题的主要表现。去年春节期间,一篇《小县城的楼市狂欢,是对城市中产的致命收割》引发了广泛的探讨。作者破足故乡县城,对房价虚高的亲身观察,估计很多人都身有懂得。

受一线城市房价挤压,退而决定在二三线城市甚至家乡县城购房的年轻人,并不在少数。类似的返乡置业景象,成为历年春节的固定话题,那些楼盘销售处、中介机构也乐意在阖家团圆的日子里照常营业,接待这些短暂停留的北漂来客。这种现象,一度带动了低线城市的楼市升温。

春节返乡置业降温,很难说究竟是阶段性的现象,还是一个新趋势的开端。宏观地看,鉴于北上广深等地的薪酬水平和房价压力,在一线城市打拼,在二三四等低线城市购房的须要会长期存在。加上产业迁徙跟中西部人口回流的大趋势,会有越来越多的流落就业者,在攒足购房资金后回到家乡,回到当地的重点城市,开始压力更小、更有品格的生活。

从前多少年来,春节返乡置业成为潮流。这一方面源于大城市生涯压力对年青人构成的挤压,另一方面是低线城市的崛起。四通八达的高铁网络,密集动工的地铁建设等,提升了小城市生活的便利程度。但在这类大趋势之下,也有一些值得警惕的现象。

今年春节,你回老家买房了吗?那里的房价涨了吗?


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